Las obras en las comunidades de vecinos suelen ser uno de los momentos más críticos en la convivencia vecinal por eso es importante que si vamos a realizar algún tipo de reforma u obra en nuestra vivienda tengamos en cuenta que nuestros vecinos también se verán afectados y que debemos cumplir unas normas legales y morales si queremos evitar problemas.

Ten en cuenta que si vas a realizar una obra en tu vivienda no necesitas pedir permisos a la comunidad mientras no alteren la estructura y seguridad de edificio, por eso es importante consultar los Estatutos de la Comunidad de Propietarios para saber de primera manos las condiciones de la finca, pero es recomendable que por lo menos informes al presidente de la comunidad de que habrá obreros y personal de la obra por las zonas comunes y que los vecinos no se lo encuentren de sorpresa.

Lo que si deberás solicitar son los permisos legales para la realización de las obras, este trámite deberás hacerlo en el Ayuntamiento de tu cuidad y es recomendable hacerlo antes de que comiences con la obra y te encuentres con sustos innecesarios. Si no dispones de la licencia oportuna tu comunidad de propietarios si podrá paralizar las obras y se tomarían las medidas judiciales oportunas.

Tu obra deberá cumplir un horario establecido que abarca desde las 8 de la mañana a 21 horas, los días laborales y si hay intervención de maquinaria pesada se recortará el horario entre las 8am y las 20pm. Ten en cuenta que el nivel de ruidos permitidos por ley a partir de las 8am no deberá superar los 35db.

La suciedad o escombros derivados de la obra es inevitable que acaben apareciendo y debes tener en cuenta que la empresa responsable de la reforma deberá ser la encargada de dejar las cosas tan limpias como las encontraron y no será la comunidad la que se tenga que hacer cargo.

Cúbrete ante posibles desperfectos en las zonas comunes con un seguro que cubra este tipo de problemas ya que no será suficiente con tu seguro del hogar y los vecinos podrán reclamarte las reparaciones los siguientes 15 años.

Si estás pensando en realizar reformas en tu hogar y quieres estar seguro de cumplir con todas las normativas contacta con nuestros profesionales, ellos te ayudarán en todo lo que necesites y realizarán las gestiones necesarias para que no tengas que preocuparte por los problemas futuros.

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